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TUhjnbcbe - 2023/10/20 16:42:00
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房地产板块逆势走强!

近期,房地产行业“暖风”频吹;

消息面上,7月以来,多地出台了“保交楼”举措,8月,住建部、银保监会和央行提出将通过*策性银行专项借款方式,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,一定程度提振了市场信心。

另外,郑州已与国开行签订亿元协议,其中亿元用于棚改贷款,促进全市安置房全面复工,随着“保交楼”相关资金落位,将从很大程度上助力楼市信心修复。

值得一提的是:住建部表示:十年来,与各有关部门紧密配合,坚持把房地产发展的落脚点放在民生上,稳妥实施房地产长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、“一城一策”,促进房地产市场平稳健康发展。

另外,住建部再次重申了“房子是用来住的、不是用来炒的”总体定位,以及健全住房市场和保障两个体系。

据市场机构统计,进入9月份,全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房*策,内容涉及购房补贴等,对于提振交易行情、引导市场预期等有积极的作用。

二级市场上,目前房地产板块在市场整体回落下,走出了较强的延续性、韧性,在市场无更好的做多板块出现之前,地产及其产业链后续走势依旧值得期待。

从中报业绩看,共有8只房地产股的中报实现盈利,且净利润增速超过50%,其中,沙河股份、电子城、天保基建、浦东金桥、市北高新的业绩增幅实现翻番。

沙河股份业绩增幅最高,中报实现净利润万,净利润增速为.3%,公司是深业集团旗下房地产开发企业,主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。

电子城、天保基建次之,中报净利润增幅分别为.9%、.3%,电子城的主要业务为房地产项目开发,天保基建主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。

中报业绩增幅靠前的还有浦东金桥、市北高新、金融界、津滨发展、外高桥,净利润增速均超50%

进一步梳理A股股份处于相对低位的低估值地产链个股,以飨读者!

筛选指标主要有几个:

1.属于房地产、建材、家电、建筑等房地产及相关产业链个股;

2.自市场探底回升以来(四月),股价同期走势明显弱于大盘;

3.评级机构家数10家及以上;

4.最新滚动市盈率低于10倍;

整理出12家相对低位的低估值地产链个股,以供读者参考,这12股主要集中在地产链中的水泥板块,如海螺水泥、上峰水泥、华新水泥、冀东水泥等。

从估值看,中国建筑、新城控股的市盈率(TTM)不足5倍,最新滚动市盈率分别为4.15倍、4.52倍。

据悉,作为全球工程承包商龙头,中国建筑主要投资方向为房地产开发、融投资建造、城镇综合建设等领域;

中国建筑中报实现营收1.06万亿元,同比增长13.2%;实现净利润亿元,同比增长11.2%。

新城控股是江苏房地产开发龙头,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局;

滚动市盈率低于10倍的还有天山股份、金地集团、海螺水泥、万年青、上峰水泥、中国巨石、保利发展、万科A等。

部分低估值地产链股!

中国建筑:滚动市盈率4.15倍,评级机构23家;

全球最大的工程承包商,公司是我国最具实力的投资商之一,主要投资方向为房地产开发、融投资建造、城镇综合建设等领域。

新城控股:滚动市盈率4.52倍,评级机构20家;

江苏房地产开发龙头;秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局;

天山股份:滚动市盈率8.93倍,评级机构13家;

西北地区最大的水泥生产厂家,西北最大的油井水泥生产基地,西北最大的电石渣制水泥企业和全国重要的特种水泥生产基地,是新疆第二大商品混凝土生产企业。

金地集团:滚动市盈率5.87倍,评级机构28家;

深耕一二线主流城市的房地产开发龙头企业;主营住宅地产、商业地产和产业地产开发及运营,其中商业地产主要由旗下金地商置进行运营;

海螺水泥:滚动市盈率6.07倍,评级机构27家;

我国最大的水泥企业,先后建成了铜陵、英德、池州、枞阳、芜湖5个千万吨级特大型熟料基地,并在安徽芜湖、铜陵兴建了代表当今世界最先进技术水平的3条吨生产线。

万年青:滚动市盈率6.45倍,评级机构11家;

江西省最大的水泥生产厂家,公司主要从事水泥、熟料、商砼、骨料及新型墙材的生产及销售。

上峰水泥:滚动市盈率7.62倍,评级机构15家;

华东地区大型水泥生产企业,公司主要从事水泥熟料、水泥、混凝土、骨料等基础建材产品的生产制造和销售。

中国巨石:滚动市盈率7.68,评级机构30家;

中国建材集团旗下;世界玻纤龙头,产能规模全球第一,在玻纤纱环节公司拥有明显的成本优势;公司主要产品为玻璃纤维纱,玻纤生产线合计在产产能超万吨;

保利发展:滚动市盈率8.08倍,评级机构29家;

保利集团旗下房地产业务的主要运作平台;公司已形成以不动产投资开发为主,以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局,综合实力连续多年稳居行业前五,央企第一。

华新水泥:滚动市盈率8.48倍,评级机构24家;

全球最大的水泥制造企业拉豪集团在中国唯一的水泥上市平台,产能聚焦华中地区,在湖北、湖南、云南等13省市及海外塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦等六国拥有近家分子公司;

万科A:滚动市盈率9.08倍,评级机构32家;

国内房地产龙头之一,公司的主营业务为房地产开发和物业服务;公司主要产品及服务为房地产、物业管理。

冀东水泥:滚动市盈率9.04倍,评级机构11家;

华北水泥龙头,中国北方最大的水泥生产厂商,实控人为北京国资委旗下金隅股份;国内水泥制造企业第三名,京津冀地区市占率超50%,与金隅集团资产重组收购其水泥资产;

注意:上述公司根据业绩报表等公开资料整理归纳,仅作为分享以及交流学习,不作为买卖依据;

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